Xincheng 부동산은 어떻습니까? —— 지난 10 일 동안의 데이터 및 심층 분석
최근 국내 부동산 업계의 중요한 기업으로서 Xincheng Real Estate는 널리 퍼져 나갔습니다. 이 기사는 지난 10 일 (2023 년 11 월 현재)의 대중적인 주제와 구조화 된 데이터를 결합하여 금융, 프로젝트 및 여론의 3 가지 차원에서 Xincheng 부동산의 현재 상황을 분석합니다.
1. 재무 성과 : 안정성과 도전 공존
| 색인 | 데이터 (Q3, 2023) | 전년 대비 변경 |
|---|---|---|
| 영업 소득 | 약 280 억 위안 | -15% |
| 순이익 | 약 12 억 위안 | -2% |
| 부채 비율 | 76.5% | ↓ 1.2% |
데이터에 따르면 Xincheng Real Estate의 수익은 중간 정도의 업계 조정 중에 압력이 가해졌지만 부채 비율은 약간 최적화되었으며 현금 흐름 관리는 가까운 미래의 초점이되었습니다.
2. 프로젝트 역학 : 핵심 도시 클러스터에 중점을 둡니다
| 영역 | 새로운 프로젝트 개설 | 판매율 |
|---|---|---|
| Yangtze River Delta | Suzhou Xincheng Yunyue | 68% |
| 펄 리버 델타 | Foshan · New City Light | 72% |
| 중서부 | 청두 Xincheng yuefu | 61% |
Xincheng Real Estate는 최근 1 차 및 2 차 도시에서 레이아웃을 강화했으며 Yangtze River Delta 프로젝트는 지역 깊은 재배 전략의 효과를 반영하여 뛰어난 성과를 거두었습니다.
3. 여론 분석 : 두 가지 뜨거운 주제
| 주제 | 토론 핫 인덱스 | 요점 |
|---|---|---|
| 상업용 부동산 Reits 선언 | 4800 | 자금 조달의 획기적인 일 수 있습니다 |
| 부채 만기 압력 | 3200 | 2024 년 부채 상환 계획에주의하십시오 |
시장은 Xincheng 부동산의 상업용 운영 능력에 대해 낙관적이지만 단기 부채 구조에는 차이가 있습니다.
4. 핵심 장점과 위험 경고
장점 :Commercial 상업용 부동산 부문 (Wuyue Plaza)은 안정적인 현금 흐름을 제공합니다. ② 토지 예비 비용 우위는 분명하며, 바닥 가격/판매 가격 비율은 업계 평균보다 15% 낮습니다.
위험:① 3 차 및 4 차 도시의 재고 판매가 둔화되었습니다. ② 미국 달러 채권 금리의 변동은 금융 비용에 영향을 미칩니다.
요약 :Xincheng 부동산은 업계의 심층 조정 기간 동안 강력한 위험 저항을 보여 주었으며 "주거 + 상업용"듀얼 휠 드라이브 모델은 여전히 확인해야 할 시간이 필요합니다. 투자자는 연말 판매 컬렉션과 REITS Advancement에 집중해야합니다.
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