허능야오시는 어떻습니까?

허능야오시는 어떻습니까? ——최근 핫이슈 및 프로젝트 하이라이트에 대한 심층 분석

최근 부동산 시장이 회복되면서 청두의 '허능야오시'가 뜨거운 논의의 초점이 됐다. Chenghua District의 Heneng Real Estate가 건설한 TOD 복합 프로젝트로서 위치, 지원 시설 및 제품 디자인에 대한 광범위한 논의가 촉발되었습니다. 이 글은 지난 10일 동안 인터넷에서 화제가 되었던 주제들을 종합하고, 구조화된 데이터 분석을 활용하여 프로젝트의 장점과 단점을 종합적으로 설명합니다.

1. 최근 10일간 인터넷 핫이슈 TOP 5

2. 프로젝트 핵심 데이터 분석

3. 최근 여론의 초점 분석

1.가격 분쟁:프로젝트 가격은 주변 중고 주택보다 15%-20% 높지만 지지자들은 TOD 모델 + 주요 도시의 희소성이 프리미엄을 뒷받침한다고 믿습니다. Douyin 플랫폼의 관련 주제는 1,200만 번 재생되었습니다.

2.패키지 상환 등급:교육지원시설 측면에서는 본 사업이 추진하는 '시시초등학교'가 아직 계약을 체결하지 않아 일부 주택 구입자들 사이에서 우려를 낳고 있다. Weibo의 관련 주제는 800만 번 이상 읽혔습니다.

3.제품 디자인:78%의 주택 가용성 비율이 논의를 촉발했습니다. 경쟁 제품과 비교하면 3~5%포인트 차이가 나지만 가로형 홀 디자인이 젊은 고객들에게 좋은 반응을 얻고 있다.

4. 주택 구매자의 실제 평가 샘플링

5. 전문단체의 관점

1.중지 연구소:B+ 등급을 감안할 때 프로젝트 위치가 뛰어난 가치를 지닌 것으로 판단되지만 개발자 자본 체인의 안정성에 주의가 필요합니다.

2.CRIC 데이터:7월에는 방문객 수가 1,200명에 달했고, 클리어런스율은 약 65%로 동일 가격대 평균보다 좋았다.

3.지역 셀프 미디어:'청두 주택 탐정' 평가에서는 이 프로젝트가 지리적으로 개선된 고객에게 더 적합하고 투자 속성이 취약하다고 지적했습니다.

요약 제안:Heneng Yaozhi City는 주요 도시 지역의 희소 TOD 프로젝트로서 위치 및 계획 이점을 가지고 있지만 지원 시설의 완전한 구현을 통해 가격 프리미엄을 지원해야 합니다. 주택 구매자는 개발사의 재정 상황과 교육 지원 시설 계약 진행 상황에 집중하는 동시에 동일한 가격대의 경쟁 제품과 비교하여 종합적으로 고려할 것을 권장합니다. 현재 시장 환경 하에서, 주요 도시에 붙어 있고 입주를 서두르지 않는 개선 지향적 고객에게 적합합니다.